中國(guó)消費(fèi)者報(bào)北京訊（記者孫蔚）5月9日，北京單日成交3宗地塊，2宗位于順義，1宗位于豐臺(tái)。其中，恒大以底價(jià)24.1億元摘順義6028地塊，樓面價(jià)為17804元/㎡；中建一局以16.7億元競(jìng)得順義6039地塊，樓面價(jià)為19326元/㎡，溢價(jià)率為17.3%；成交最為火熱的為南苑鄉(xiāng)分鐘寺村地塊，成交總價(jià)72.21億元，溢價(jià)率26.2%，樓面價(jià)高達(dá)67202元/㎡。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心王小嬙認(rèn)為，疫情之后，北京的土地市場(chǎng)供需規(guī)模紛紛上升，合生拍下的豐臺(tái)南苑地塊，為純商品住房地塊，建設(shè)用地面積35782.376平方米，規(guī)劃建筑面積107437平方米，容積率2.8。該地塊位置較為優(yōu)異，位于南三環(huán)和南四環(huán)之間，附近有地鐵10號(hào)線分鐘寺站。優(yōu)越的地理位置也吸引了眾多開(kāi)發(fā)商競(jìng)拍，最終經(jīng)過(guò)57輪競(jìng)價(jià)，合生以溢價(jià)率26.2%、樓面價(jià)67202元/㎡競(jìng)得。該區(qū)域附近的二手房?jī)r(jià)格為5.5萬(wàn)元/㎡左右，區(qū)位和樓面價(jià)決定未來(lái)項(xiàng)目定位為高端住宅，預(yù)計(jì)售價(jià)超10萬(wàn)元/㎡。
另外兩宗順義地塊為不限價(jià)的商品住房地塊，地處六環(huán)外，在白馬路和通順路的交叉口附近，容積率均為1.6，未來(lái)是低密度的類別墅項(xiàng)目。順義兩宗地塊的樓面價(jià)分別為1.7萬(wàn)元/㎡，1.9萬(wàn)元/㎡，附近有地鐵15號(hào)線石門站，周邊二手房均價(jià)3.5萬(wàn)元/㎡，此樓面價(jià)下未來(lái)房屋售價(jià)有一定的空間。
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