中國消費者報北京訊（記者孫蔚）隨著建筑工業(yè)化和住宅產(chǎn)業(yè)化的快速發(fā)展，以裝配式鋼結構為代表的建筑產(chǎn)業(yè)化、標準化、綠色化正引領“新一代住宅”的建設發(fā)展方向。9月1日，作為2022年住建部科技示范項目、高品質住宅示范工程，應用了鋼結構裝配式的智能住宅——北京國子郡二期新品亮相。
作為全國科技創(chuàng)新中心和國際一流的科教新區(qū)，北京未來科學城以“兩谷一園”的規(guī)劃，聚焦“先進能源”“先進制造”“醫(yī)藥健康”三大核心領域。其中，東區(qū)將建設具有國際影響力的“能源谷”，西區(qū)將建設“生命谷”與“高教園區(qū)”。由建宜集團開發(fā)建設的國子郡項目是目前高教園區(qū)唯一在售的商品房項目，其二期高品質產(chǎn)品即將開盤。
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會智能建造委員會執(zhí)行主任兼秘書長張鳴致辭。資料圖片
《毅家之言》出品人郭毅表示，沙河高教園著力于打造以高校為依托、產(chǎn)學研用一體化的創(chuàng)新體系，強力的產(chǎn)業(yè)加持，高知、高智人群匯集，加之良好的教育環(huán)境，區(qū)域價值的發(fā)展空間可期。
據(jù)介紹，國子郡二期最大的亮點在建筑結構形式上，區(qū)別于傳統(tǒng)鋼筋混凝土建筑方式，其采用的是裝配式鋼結構建造。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會智能建造委員會執(zhí)行主任兼秘書長張鳴表示，裝配式鋼結構建筑結構強度、抗震等級比傳統(tǒng)鋼筋混凝土住宅更高，主體結構使用年限可達百年以上，真正做到了“百年建筑”，同時，室內沒有剪力墻，戶型可依據(jù)人生階段的家庭人員需求進行隨意變換。
《地產(chǎn)營銷人》出品人韓樂則表示，裝配式鋼結構住宅質量優(yōu)勢不僅體現(xiàn)在環(huán)保、抗震等方面，對空間功能使用的靈活性方面也將使房子在交付時呈現(xiàn)更佳結果。隨著市場對裝配式鋼結構住宅的了解不斷提升，國子郡有望成為區(qū)域產(chǎn)品的標桿。
據(jù)了解，建誼集團是一家深耕裝配式鋼結構、智能建筑領域的領軍企業(yè)，是鋼結構建筑工業(yè)制造工作委員會執(zhí)行單位，代表作品有國家會議中心、首都機場T3航站樓、麗澤商務區(qū)、北京成壽寺項目住建部示范項目、福建芯云谷項目裝配式示范項目等。
國子郡二期總建筑面積約8.4萬平方米，產(chǎn)品規(guī)劃為低密封閉社區(qū)，容積率僅為2.15，目前即將開盤的高層產(chǎn)品主要以72—90平方米的南向兩居及通透三居為主，洋房產(chǎn)品均是南北通透三居戶型，面積區(qū)間90—96平方米。在空間使用上，利用最新的BIM技術優(yōu)化了建筑內的設備管井等各個公共空間，房屋室內使用面積比傳統(tǒng)鋼筋混凝土住宅提高5%—8%左右。
